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                溫嶺:老房要≡拆除 為何沒得賠?

                大民討說法 責任編輯:楊灩北 臺州在線 臺州網絡電視臺 發布時間:2019年06月25日 10:07 閱讀次數:98次
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                    溫嶺新河鎮橫板橋村村民林清方最近找到我們欄目,反映說他父親名下一套四層的老房子,現在列入了拆遷範圍,拆,可以,但沒得賠。他覺得不能理解,想通過記者問一問有土地證的@ 房子,為什麽拆了卻沒得賠?

                    林清方告訴記者,他父親有一套四層樓的房子,即將被拆遷,接近兩百平方米的建築面積卻沒得賠。與林清◆方有同樣情況的,還有同村村民林菊夫。

                    林清方:他給我們的賠償是八十個平〓方米(的房子),給鎮政府三十八萬塊錢。

                    林菊夫女兒 林美艷:它(面積)總共有197平方米,等於說建築兩道漆黑色面積有197平方米,現在新河鎮要給我們就是說補償八十平方米(的房子),八十平方米,五十平方米按↘四千來算的,那三十¤平方米還是按六千來算的,我們是不答應的。

                    林清方說,自己家的房子寫的是父親的名字,現在父親不在了,母親已經七十二歲。林菊夫家也是老人住著,拆遷沒說好,接下來兩家老人的生活受影響了。

                    林清方:不拆,他4月6號已經給▲我停水了,自來水停了,他說下一步還要給我停電,我母親已經七十二歲了,她身體不好,三高,還有糖尿病,這樣▃子對她生活帶來很不方便。

                    林美艷:我們都有房產證在這裏的,他說你覺得不合理沒事,你的房子不拆,旁邊的房子都拆了,那我老便是一個虛神直接魂飛魄散爸的房子不成危房了,是吧?那一間房子在那裏,我老爸一個七十▼多歲的老頭住在那裏,你說能安全嗎?以後々還停電停水,那他晚上看不見,萬一摔倒了那怎麽整個人盤膝而坐辦?

                    林清方說,父親去世後,母親一個人住在老房子裏,這套房子也是母親安身立命的所在,如果拆了卻沒ξ 得賠,兩家人都不知←道怎麽辦才好了。

                    林清方:我的戶口跟我母親是分開的,這個房子的面積大概是兩百零幾平方米,兩百零,算起來,兩百零四,應該是,我是要求他賠償兩百零四平方米(的房子)。

                    林美艷:到處都去問了,就是說有房的才按房來,沒】房的才按人口來算,我們是有房產證的,是可以按房◇子來算的,你要拆我房子,就得要賠償我們。

                    帶著兩家人的疑問和訴求,記者和調解員林文虎一起來到了新河鎮政府,鎮裏對此會作何回復呢?

                    村民反映,自↓己家房子被列入了拆遷範圍,但卻沒得賠,對此他們很是不理解,為了了解具體情況,記者和調解員林文虎一起來到了新河鎮政府,見到了分管城建線工作的新河鎮黨委副書記賈√偉浩。對於為何房屋拆遷不做賠償,賈∩偉浩表示,要從多年前金清港二期征遷那時說起。

                    賈偉浩 溫嶺市新河鎮政府黨委副書記:金清就憑你們港二期拆建的時候,他當時的情況是有兩間房,一間房是兩層的,是列入金清港二期的拆遷範圍▅,另外一間★房是四層的,四層的,那麽當時他們家人口是五個人,我們當時的拆遷政策明確規定,就是說,明確規定有兩種方案可以選擇安置,一種方案就是,你拆掉現有的╱兩間房,包括列入拆遷範圍兩層的一間,那麽可以選擇安置一套小康型的中套的,這樣可以選擇這∞種方案;另外一種方案就是,沒有列入的四層樓的那一間保留,原來二層的這間拆掉,可以還給他一間排ㄨ屋,這個兩種方案處置,所以在當→時的情況下,他選擇了就是小康型這個,當時也拆掉了這個兩層,這個具體情況因為我當時也沒在新河工作,那麽當時因為考慮到,他家可能會所有長老和新任有一些住的因素,反正∏這間也沒拆,沒列入拆的範△圍,按照農民建房政策,他就是Ψ兩間同時拆掉,還一個小康型,那那前五十名看了過去麽這間當時,反正在金清港二期重點工程順利完工以後,也沒有人繼續◎落實跟蹤,去落實它的拆遷,包括要他積極配合↙,到土管所土管局去註銷掉老的房產證,並且把它繼續拆掉,所以這間,假如當時的情況下,按照拆遷政策,他選擇了小康型,其實從這種∏意義上,已經列為@應拆未拆的老屋了。

                    賈偉浩告訴記者,按理這兩間四層¤房,在小康型房建好後就應該拆除,但一直沒拆除,土地證也沒註銷,所以林々清方和林菊夫後面蓋的小康型房子是沒有土地證的。對於出現的◣這種情況,賈偉浩ξ 給出了處理建議。

                    賈偉浩 溫嶺市新河鎮政府黨委副書記:兩個選擇,第一個假@如他願意保留現在四層的那個房子,那麽小康型他要拆,村裏應該把他落實一間排屋的地基,那麽假↓如他要保留小康型,那麽這間(四層)老房子就要拆♀掉。

                    至於為何還能讓林清方和林菊夫花三十八萬買個八十ω平方米的房子,賈偉浩解釋了期中的緣由。

                    賈偉浩 溫嶺市新河鎮政府黨委副書記:那麽假如他這間,這間地基不要,選擇小康型,那麽∞這間房子,就是按照他現在這個人口,因為他當時中套的,可以增加一個人的面積,五十平米,這個五十增加了,房子要拆掉,四層的,這不存在他這個卐房屋,三層以下還面積的問題了,那麽◆這個五十平方米,必須要成本價回購,就是四千塊一平方米,按照現在的拆遷政策,因為我№們五十平方米的房子是沒有的,就是設計過程中,最少就是八十平↑方米,還有三十平米要按市場價(的八折回購),現在市場價(的八折)六千。

                    賈偉浩還特別說明,林清方的家庭情況,在父親⌒去世後,獨自一人的母親只能掛靠到兒女這裏,所以即便林清方的戶口和母親沒在一起,也算是『一家人。

                    賈偉浩 溫嶺市新河鎮政府黨委副書記:農民建房政策裏面,這個析產分戶其實上是沒用的,相當於,其實居住的話是沒♂關系的,但是他假如列入拆遷政策的話,他母親一個∑ 人掛靠是不行的,必須要掛靠到子女那邊去,人口真神強者一個人,現在農民建房報批是沒有的,那麽他們要兩個人合並計算,並且這個房子要合並起來計算,那★麽他願意參與到城中村(改造),反正是同一戶人,他分戶都沒用,同一▼戶人按照現有的房子,合法部分按照現有政策還給他。

                    賈∩偉浩表示,鎮裏的工作人員已經就為何不能賠償這個問題多次向林清方等人進行過解釋,他非常希望通過媒體的介入,也ㄨ請林清方等村民能夠理解配合相關工作。隨後記者和調解員林文虎又返回到了林清方的家中。

                    林文虎 臺州市人民調解協會副秘書■長 調解員:當初的時候,你們是在簽訂這個協議的時候,2010年時候,簽訂這份協議♀的時候,一個說這份協議還不是很具體,而且你看剛才,版本也不一◣樣,對吧,有的比方寫了小康型,有的沒寫小康型,(我們當時不管,房子拿了,老百姓高興得不得了,)但是現在問題就在什麽地方,我們所ぷ有的政策,這個包括宅基地的安排,肯定是不會突破市裏的有關規定,是這麽個情況,那麽你們就是說,當初簽訂合同疏忽在什麽地方,我們【也找到了,就是說當初比方像你就拆了一間╲兩層樓,然後給你們安排這裏的宅基地,也可以√說宅基地,你們當初不管它是集體的好還是劃撥的好,不管了,我只要有地基安排給我就好了,對吧,這個心理,那問題就在什麽地方?拆一間批了兩間,你現在小康型批了兩間,這個裏面問題→在哪,一般的情況下,一間只給你一間,不可能兩間。

                    對於目前林清方等人的現狀,林文虎提出了自己的建議:

                    林文虎 臺州市人民調解協會副秘書長 調解員:你們的房子到現在都沒有批,對不對,證都沒有拿到手▽▽,那嚴格上按照我們現在國家的那個法律,《物權法》來講,你這個房子沒有登記,這個房子嚴格上就不是你的,真的你們,如果說真的要把你拆掉,你也沒辦法,你沒有一個法〗律的保障,所以我認為,你們這兩天處理的話,當務之急還是氣息應該怎麽把手續辦下來,這個對你們來講是切身利益。

                    問題說清楚了,在這裏,大民想說,政府部□ 門推進工作前,一定要做好對應宣傳解讀,越細致越好,不要讓村民產生△疑問和誤解,同時,村民有不明白清楚的地方,也應該及時咨詢了解,做到心中有數。

                    林美艷:到處都去問了,就是說有房的才按房來,沒房的◎才按人口來算,我們是有房產證的,是可以按房子來算的,你要拆我房子,就得要賠償我們。

                    列入拆遷範圍的老房,為何沒得賠?村民有何說法要求?

                    賈偉浩 溫嶺市新河鎮政府黨委副書記:兩個選擇,第一個假如他願意保留現在四層的那個房子,那麽小康型他要拆,村裏應該把他落實一間排屋的地基,那麽假如他要保留小康型,那麽這間(四層)老房∞子就要拆掉。

                    拆遷補償政策如何規定?調解員作何協調工◥作?

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